ADELFIA – AMPIA CASA INDIPENDENTE MULTILIVELLO CON LASTRICO SOLARE #RIF.72

Nel cuore di Adelfia – zona Montrone, in Via Giardino 46, proponiamo in vendita un’interessante e spaziosa casa indipendente terra-cielo di circa 150 mq interni, disposta su più livelli.

L’immobile si distingue per l’assoluta indipendenza (zero spese condominiali), la generosa metratura e la presenza di un esclusivo lastrico solare di proprietà, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda in una zona centrale e ben servita.

La struttura, caratterizzata da una facciata dal design geometrico moderno e da un doppio ingresso stradale, offre un’eccellente distribuzione degli spazi interni, soffitti alti che donano grande respiro agli ambienti e finiture dal fascino senza tempo, come i pavimenti in pregiata graniglia di marmo.

LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI

Piano Terra: Zona Giorno e Convivialità

Il piano terra è dedicato alla vita quotidiana ed è accessibile direttamente dalla strada.

• Ingresso/Soggiorno: Un ambiente accogliente arricchito da un caratteristico camino ad angolo in mattoncini, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare.
• Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, con spazio sufficiente per una zona pranzo.
• Salone: Un secondo ambiente di generose dimensioni, ideale come sala da pranzo formale, zona TV o area smart working.
• Servizi: Completano il piano un bagno e un pratico ripostiglio.

Primo Piano: Zona Notte Luminosa e Riservata

Al primo piano si accede tramite una comoda scalinata in marmo, servita anche da un secondo ingresso indipendente dalla strada (configurazione ideale per chi desidera coniugare casa e studio professionale o creare due unità distinte).

• Tre Camere da Letto: La zona notte offre tre camere da letto di ampie metrature, tutte caratterizzate da eccellente luminosità naturale e soffitti alti.
• Bagno Principale: Un bagno completo e finestrato, sviluppato in lunghezza.

Secondo Piano: Vano Tecnico e Lastrico Solare

Salendo ulteriormente, si raggiunge il secondo piano che ospita un comodo vano tecnico (ideale come zona lavanderia o deposito) e l’accesso al lastrico solare di proprietà esclusiva.

Questo spazio esterno rappresenta una vera e propria estensione della casa, perfetta da attrezzare con pergolati, arredi da esterno e piante per godersi le calde sere d’estate in totale privacy.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI E PUNTI DI FORZA

• Superficie interna: 150 mq circa
• Locali: 5 (Soggiorno, Salone, 3 Camere da letto) + Cucina e 2 Bagni
• Spazi esterni: Balcone al primo piano e Lastrico solare calpestabile di proprietà
• Indipendenza totale: Nessuna spesa di gestione condominiale
• Doppio ingresso: Massima flessibilità nell’utilizzo degli spazi
• Posizione: Centrale ad Adelfia, a pochi passi da negozi, servizi primari e facilità d’accesso alle strade extraurbane.

CONDIZIONI DELL’IMMOBILE

L’immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, con impianti dell’epoca e finiture originali ben conservate (come i pavimenti e gli infissi interni).

CLASSE ENERGETICA G